阳台出现漏水怎么彻底解决漏水问题

发表时间:2022-07-27 12:33:57     点击数:1

  现在的房子阳台一般是严密装修保护起来,但是一到梅雨季节,就容易出现漏水的问题,阳台漏水若不及时处理,还会造成墙面发霉,墙皮脱落的现象。那么阳台出现漏水怎么彻底解决漏水问题。

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阳台出现漏水怎么彻底解决漏水问题

  1、施工问题:一些验收房子的业主没注意,在自家的阳台上看到已经做了防水层保护,就没再做一次防水养护。其实阳台和室内其他其余不同,它是常年需要经历风吹雨打的。常年暴露在外的阳台,经过日晒雨淋,会导致防水层出现开裂、分层的现象。阳台地面没出现渗水漏水的情况,但墙面已经出现发霉的现象了,再加上原本无法保证的开发商施工质量,再做一次防水施工保护是很有必要的。另外,也存在一些家庭装修做了防水,但防水施工不合格的情况,使用了较差的防水材料,施工养护时间不足,涂刷厚度不够等因素,都可能引发阳台漏水。

  解决方法:对于个别区域出现的漏水情况,需要找到确切的漏水点进行防水补漏。对于防水施工不到位或者渗漏严重的区域,需要重新做防水施工养护。墙地面的防水需要充分实施到位,特别是针对降水量多的南方地区。

  2、窗户的问题:一些使用年限较久的老房子,可能出现窗户松动,窗户缝隙大的问题而导致阳台漏水渗水。如果是刚装修不久的新房子,可能出现窗户安装不合理或者窗户质量不合格的问题。如:窗户防水密封条密封不严实,密封条出现老化变硬导致窗户出现缝隙的现象,一到下雨天气雨水就沿着缝隙渗入屋内。一些铝合金的门窗结构墙内没有排水通道,遇到雨水无法及时排出,导致雨水渗入墙面,导致墙面发霉。一些窗户的使用时间过长,门窗上的排水孔已经生锈堵住了,也会导致水分不能排出,从门窗边缝渗出水分来。

  解决方法:对于全封闭式的阳台来说,下雨天需要紧闭门窗。同时也需要选择质量好,密封性好,结构坚实的窗户。如果在安装窗户过程中,密封条抗老化性能要好,在拼接过程中才能避免窗户出现缝隙,如果排水口堵塞,需要及时清理疏通。

  3、窗户与墙体的接缝问题:窗户与墙体的接缝的地方,也是常出现水分渗漏的地方。原因主要是窗户的结构缝隙内部的填充物质出现老化松动、密封不严实、填充不合理等情况。窗框与结构交接处由于使用时间长,开始出现分层、脱落等现象。窗户顶部与墙面接触的保温层出现松动,建筑结构出现变形,窗户与外墙交接处出现物理间隙等。

  解决方法:1、对室内进行密封。先剔除窗户的门框密封条和内部结构的杂物和松散物质,之后再填补材料,重新进行密封处理。2、室外处理。进行特种高空作业,先对做了保温层的外墙进行开槽去除,再做密封防水层保护。对于没有做外墙保温的墙面,直接剔除表层材料,再做防水层保护即可。

阳台防水防漏的小技巧

  第一,阳台防水首先是阳台基层处理,先将基层处理成坚固、平整、干净、无灰尘,没有任何杂物的地面,有问题的裂缝、凹凸不平等,可以用水泥砂浆、堵漏王等先修补好。干燥的基层必须洒水充分湿润,但是要做到没有明水。

  第二,选择适合用于阳台的防水材料,比如柔韧型强的防水涂料,这种防水涂料粘结力强,具有极佳的防水性能和较好的延展性,适用于轻微震动和变形的建筑物防水防潮。施工也比较简单方便,最重要的是防水效果比较好。

  第三,阳台防水施工与卫生间、厨房等地方的施工方式一样,需要注意的是要做到位,细节部分尤其是阴角防水不能忽略,要内衬无纺布等胎体增强材料加固,再刷两遍涂料。

  第四,防水保护层也是不可缺少的,防水层上需要用水泥砂浆保护或者是贴上瓷砖。

  第五,阳台防水施工一定不能制作地面,地面上翻至阳台最底部一块瓷砖。


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