地下室侧墙和底板渗水原因是混凝土施工质量差，存在微孔渗透。防水涂层未紧固或损坏。清理渗漏区，采用水泥基防水涂料防渗处理。渗水区域清洗后，水乳型氯丁橡胶防水涂料用于防渗防渗处理。

　　地下室严重渗漏的原因是混凝土和施工质量差，浇筑时出现孔洞。地下室由于各种原因出现了裂缝。

　　防水涂料施工质量差或防水涂料膨胀不足，使防水层开裂。注浆后，除了可以用在墙和防水混凝土，壁贴壁衬水泥砂浆、净法如水泥砂浆，和水泥基防水涂料，可用于排水，排水和填缝堵洞，防止泄漏。变形缝、施工缝及新老结构接缝渗漏：混凝土施工质量差，收缩过大，开裂。具体的防水处理方法不合理，如止水带布置不当、混凝土填充、密封不充分等。

　　密封材料和防水涂料伸长率不够，并被拉离或脱离粘结面等。在漏水区域插入、粘贴或注入弹性或弹性防水材料。采用弹性防水涂料（如聚氨酯防水涂料）和纤维材料增强防水层。